Un mix de chauffage propre au 75001
Électricité arrive en tête avec 67 % des logements couverts par les trois principales énergies recensées. Ce mix aide à lire les écarts de consommation, mais ne suffit pas à expliquer seul la classe DPE.
75001
Diagnostic immobilier Paris 1er
DPE et diagnostics immobiliers pour vendre ou louer dans le 1er arrondissement de Paris. Devis gratuit et intervention par un technicien certifié.
Données ADEME locales Sans engagement
Le DPE à Paris 1er en chiffres
- DPE enregistrés
- 8 011
- Passoires F-G
- 21 %
- Bâti avant 1948
- 89 %
- Loyer de référence
- 27,6 €/m²
Base ADEME des logements existants
1 685 logements classés F ou G
Plomb et amiante fréquemment concernés
Médiane encadrement des loyers 2025
Un logement classé G ne peut plus être proposé à la location depuis 2025, F à partir de 2028 et E à partir de 2034. Dans le 1er, 2 193 logements sont classés E.
Données exclusives
Énergie et facture dans le 1er
Sur les 7 804 appartements du 75001 présents dans la base ADEME, la facture énergétique annuelle moyenne atteint 1 316 €, pour une surface moyenne de 53 m² et une consommation de 283 kWh/m²/an en énergie primaire.
- Facture annuelle moyenne
- 1 316 €
- Consommation moyenne
- 283
- Surface moyenne
- 53 m²
- Chauffage dominant
- Électricité
5 usages, appartements diagnostiqués
kWh/m²/an en énergie primaire
Appartements du 75001
67 % des logements des trois énergies principales
- Électricité 5 197 logements
- Gaz naturel 1 903 logements
- Chauffage urbain 606 logements
Comparaison avec Paris
Ce qui distingue le 1er
Coût énergétique
+154 €/an
+13 % face à Paris · environ 25 €/m²/an · rang 5/20
Consommation au m²
+18 kWh
écart à Paris · rang 11/20 du plus énergivore au moins énergivore
Parc avant 1948
+30 points
écart à Paris · rang 2/20 du parc le plus ancien
Passoires F-G
+3 points
écart à Paris · rang 10/20 du taux le plus élevé
Ancienneté et performance : une association, pas une cause
Le parc du 1er est plus ancien que la référence parisienne. Son coût moyen se situe au-dessus de Paris. Isolation, surface, étage, exposition, chauffage et travaux expliquent aussi les écarts entre logements.
Méthode : moyennes calculées sur les appartements diagnostiqués présents dans la base ADEME, et non sur la totalité du parc résidentiel. Le coût DPE est une estimation conventionnelle des cinq usages ; il ne correspond pas nécessairement aux factures réelles d’un occupant. Les rangs comparent les 20 codes postaux parisiens.
Le secteur
Le diagnostic dans le 1er
Le parc mêle immeubles anciens, copropriétés historiques, commerces et logements transformés au fil du temps.
Dans les bâtiments anciens, la date du permis de construire et l’ancienneté des installations orientent notamment les vérifications plomb, amiante, gaz et électricité.
Quartiers du 1er
Nous étudions les demandes dans l’ensemble du code postal 75001, notamment à Saint-Germain-l’Auxerrois, Les Halles, Palais-Royal, Place-Vendôme.
Dossier de diagnostic technique
Les contrôles courants à Paris 1er
DPE
Performance énergétique du logement, établie après visite par un diagnostiqueur certifié.
Plomb (CREP)
À vérifier pour les logements construits avant 1949, selon le projet de vente ou de location.
Amiante
Concerne notamment les biens dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997.
Gaz et électricité
À prévoir selon l’ancienneté des installations intérieures.
Carrez ou Boutin
Mesurage adapté à une vente en copropriété ou à une mise en location.
ERP
État des risques et pollutions établi pour l’adresse du bien.
Vous vendez dans le 1er
Pour une vente en copropriété, le DPE s’ajoute notamment au mesurage Carrez et aux diagnostics liés à l’âge du bâtiment et des installations.
Vous louez dans le 1er
Pour une location, le dossier doit être cohérent avec le logement, son année de construction et l’ancienneté de ses équipements.
Questions fréquentes
DPE et diagnostics à Paris 1er
Quel est le prix d’un DPE dans le 1er ?
Il dépend notamment de la surface, du type de bien, du chauffage et des diagnostics regroupés. Une demande détaillée permet d’établir un prix adapté.
Quels documents préparer ?
Rassemblez si possible les références du bien, sa surface, l’année de construction, les informations sur le chauffage et les justificatifs de travaux.
Le DPE est-il obligatoire ?
Il fait partie du dossier de diagnostic technique pour la plupart des ventes et locations de logements, sous réserve des exemptions prévues par la réglementation.
Combien de temps prévoir pour l’intervention ?
La durée dépend de la surface, de la configuration du bien et du nombre de contrôles à réaliser. Le périmètre est précisé avant le rendez-vous.
Diagnostics à proximité
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Sources réglementaires : Service-Public.fr — diagnostics immobiliers · Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.