Prix d’un DPE à Paris : tarifs 2026 par type de logement
Le prix du DPE est libre en France. À Paris, les fourchettes constatées vont d’environ 100 € pour un studio à plus de 250 € pour un grand appartement. Voici les repères par type de bien, et ce qui fait réellement varier la facture dans la capitale.
Fourchettes de prix constatées à Paris
Tableau indicatif : ces montants ne sont pas des devis fermes. Le prix dépend du logement, de l’accès et des diagnostics réellement obligatoires pour votre projet.
| Prestation | Fourchette constatée | Ce qui fait varier |
|---|---|---|
| DPE seul, studio ou 2 pièces | 100 € à 150 € | Bien de moins de 50 m², accès simple |
| DPE seul, 3 à 4 pièces | 130 € à 190 € | Surface intermédiaire, chauffage individuel |
| DPE seul, grand appartement | 170 € à 260 € | Au-delà de 100 m² ou chauffage collectif |
| Pack location (DPE, ERP, mesurage) | 180 € à 300 € | Selon l’âge du bâti et des installations |
| Pack vente bâti avant 1949 | 350 € à 650 € | DPE, plomb, amiante, gaz, électricité, Carrez, ERP |
| Audit énergétique réglementaire | 500 € à 1 000 € | Monopropriété classée E, F ou G |
Ce qu’un mauvais DPE coûte réellement à Paris
Facture énergétique annuelle moyenne des appartements parisiens selon l’étiquette, calculée à partir des DPE déposés dans la base ADEME des logements existants.
Étiquette A
374 €/an
862 appartements
Étiquette B
621 €/an
9 462 appartements
Étiquette C
769 €/an
185 564 appartements
Étiquette D
1 100 €/an
254 497 appartements
Étiquette E
1 325 €/an
222 738 appartements
Étiquette F
1 487 €/an
90 237 appartements
Étiquette G
1 670 €/an
56 998 appartements
Source : ADEME, base « DPE logements existants ». Moyennes calculées sur les appartements parisiens.
Prix, bâti et passoires par arrondissement
Nombre de DPE enregistrés, coût et consommation énergétiques, chauffage dominant, part de passoires et ancienneté du bâti, arrondissement par arrondissement.
| Arrondissement | DPE enregistrés | Coût annuel | Conso. au m² | Chauffage dominant | Passoires F-G | Avant 1948 | Loyer de référence |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| DPE Paris 1er (75001) | 8 011 | 1 316 € rang 5/20 | 283 kWh rang 11/20 | Électricité 67 % du top 3 | 21 % | 89 % | 27,6 €/m² |
| DPE Paris 2e (75002) | 9 311 | 1 177 € rang 10/20 | 286 kWh rang 9/20 | Électricité 76 % du top 3 | 20,2 % | 91 % | 26,8 €/m² |
| DPE Paris 3e (75003) | 14 383 | 1 253 € rang 9/20 | 289 kWh rang 7/20 | Électricité 71 % du top 3 | 22 % | 88 % | 26,4 €/m² |
| DPE Paris 4e (75004) | 12 906 | 1 284 € rang 6/20 | 288 kWh rang 8/20 | Électricité 63 % du top 3 | 23,2 % | 83 % | 27,9 €/m² |
| DPE Paris 5e (75005) | 22 431 | 1 174 € rang 11/20 | 299 kWh rang 4/20 | Électricité 52 % du top 3 | 24,3 % | 76 % | 26,1 €/m² |
| DPE Paris 6e (75006) | 16 469 | 1 399 € rang 4/20 | 308 kWh rang 1/20 | Électricité 59 % du top 3 | 26,2 % | 87 % | 28,9 €/m² |
| DPE Paris 7e (75007) | 20 581 | 1 467 € rang 3/20 | 301 kWh rang 2/20 | Électricité 49 % du top 3 | 24,6 % | 81 % | 30,5 €/m² |
| DPE Paris 8e (75008) | 16 418 | 1 661 € rang 1/20 | 299 kWh rang 5/20 | Électricité 48 % du top 3 | 24,3 % | 86 % | 28,2 €/m² |
| DPE Paris 9e (75009) | 21 327 | 1 279 € rang 7/20 | 297 kWh rang 6/20 | Électricité 60 % du top 3 | 22,7 % | 87 % | 26,9 €/m² |
| DPE Paris 10e (75010) | 33 912 | 1 144 € rang 12/20 | 275 kWh rang 12/20 | Électricité 58 % du top 3 | 20,8 % | 72 % | 25 €/m² |
| DPE Paris 11e (75011) | 56 362 | 1 068 € rang 16/20 | 271 kWh rang 13/20 | Électricité 60 % du top 3 | 18,8 % | 63 % | 24,4 €/m² |
| DPE Paris 12e (75012) | 58 285 | 1 104 € rang 14/20 | 250 kWh rang 17/20 | Électricité 40 % du top 3 | 15,5 % | 50 % | 23,4 €/m² |
| DPE Paris 13e (75013) | 75 778 | 1 037 € rang 19/20 | 231 kWh rang 18/20 | Chauffage urbain 42 % du top 3 | 11,1 % | 36 % | 24 €/m² |
| DPE Paris 14e (75014) | 54 923 | 1 104 € rang 15/20 | 257 kWh rang 16/20 | Électricité 38 % du top 3 | 17,4 % | 54 % | 24,6 €/m² |
| DPE Paris 15e (75015) | 94 148 | 1 122 € rang 13/20 | 262 kWh rang 15/20 | Chauffage urbain 35 % du top 3 | 16,8 % | 48 % | 25,6 €/m² |
| DPE Paris 16e (75016) | 55 860 | 1 512 € rang 2/20 | 300 kWh rang 3/20 | Gaz naturel 50 % du top 3 | 24 % | 67 % | 28 €/m² |
| DPE Paris 17e (75017) | 68 418 | 1 255 € rang 8/20 | 284 kWh rang 10/20 | Gaz naturel 44 % du top 3 | 22,5 % | 75 % | 25,6 €/m² |
| DPE Paris 18e (75018) | 67 145 | 1 060 € rang 17/20 | 271 kWh rang 14/20 | Électricité 55 % du top 3 | 20,5 % | 66 % | 23,6 €/m² |
| DPE Paris 19e (75019) | 60 347 | 992 € rang 20/20 | 224 kWh rang 20/20 | Gaz naturel 37 % du top 3 | 11,3 % | 33 % | 21,4 €/m² |
| DPE Paris 20e (75020) | 74 680 | 1 042 € rang 18/20 | 231 kWh rang 19/20 | Gaz naturel 58 % du top 3 | 12,6 % | 43 % | 22,1 €/m² |
Sources : ADEME, base des DPE logements existants, appartements agrégés par code postal · Ville de Paris, encadrement des loyers 2025. Les coûts correspondent aux cinq usages conventionnels du DPE, pas aux factures réelles.
Questions fréquentes
Quel est le prix d’un DPE à Paris en 2026 ?
Les tarifs constatés à Paris se situent le plus souvent entre 100 € et 260 € TTC pour un DPE seul, selon la surface, l’étage, le type de chauffage et le nombre de pièces. Le prix du DPE n’est pas réglementé : il est fixé librement par chaque diagnostiqueur certifié, ce qui explique l’intérêt de comparer plusieurs devis.
Pourquoi le prix varie-t-il autant d’un arrondissement à l’autre ?
Le temps de visite dépend de la taille du logement, de l’accès, de l’époque de construction et des équipements. Dans les arrondissements centraux, où le bâti ancien domine (jusqu’à 91 % de logements d’avant 1948 dans le 2e selon la base ADEME), le dossier réunit souvent plusieurs diagnostics, ce qui modifie le devis global.
Le DPE est-il moins cher en pack avec d’autres diagnostics ?
Oui, dans la plupart des cas. Regrouper DPE, ERP, mesurage et contrôles gaz, électricité, plomb ou amiante en une seule visite réduit le coût par diagnostic par rapport à des interventions séparées.
Le prix d’un DPE est-il négociable ?
Le tarif est libre, donc variable selon le diagnostiqueur, sa charge de travail et la localisation du bien. Comparer trois devis pour le même logement reste le moyen le plus simple d’obtenir un prix juste.
Qui paie le DPE, le vendeur ou l’acheteur ?
Le DPE est à la charge du vendeur pour une vente et du bailleur pour une location : il doit figurer dans l’annonce et dans le dossier de diagnostic technique remis avant la signature.