Un mix de chauffage propre au 75009
Électricité arrive en tête avec 60 % des logements couverts par les trois principales énergies recensées. Ce mix aide à lire les écarts de consommation, mais ne suffit pas à expliquer seul la classe DPE.
75009
Diagnostic immobilier Paris 9e
DPE et diagnostics immobiliers pour vendre ou louer dans le 9e arrondissement de Paris. Devis gratuit et intervention par un technicien certifié.
Données ADEME locales Sans engagement
Le DPE à Paris 9e en chiffres
- DPE enregistrés
- 21 327
- Passoires F-G
- 22,7 %
- Bâti avant 1948
- 87 %
- Loyer de référence
- 26,9 €/m²
Base ADEME des logements existants
4 836 logements classés F ou G
Plomb et amiante fréquemment concernés
Médiane encadrement des loyers 2025
Un logement classé G ne peut plus être proposé à la location depuis 2025, F à partir de 2028 et E à partir de 2034. Dans le 9e, 6 397 logements sont classés E.
Données exclusives
Énergie et facture dans le 9e
Sur les 20 831 appartements du 75009 présents dans la base ADEME, la facture énergétique annuelle moyenne atteint 1 279 €, pour une surface moyenne de 50 m² et une consommation de 297 kWh/m²/an en énergie primaire.
- Facture annuelle moyenne
- 1 279 €
- Consommation moyenne
- 297
- Surface moyenne
- 50 m²
- Chauffage dominant
- Électricité
5 usages, appartements diagnostiqués
kWh/m²/an en énergie primaire
Appartements du 75009
60 % des logements des trois énergies principales
- Électricité 12 460 logements
- Gaz naturel 7 375 logements
- Chauffage urbain 858 logements
Comparaison avec Paris
Ce qui distingue le 9e
Coût énergétique
+117 €/an
+10 % face à Paris · environ 26 €/m²/an · rang 7/20
Consommation au m²
+32 kWh
écart à Paris · rang 6/20 du plus énergivore au moins énergivore
Parc avant 1948
+28 points
écart à Paris · rang 5/20 du parc le plus ancien
Passoires F-G
+4,7 points
écart à Paris · rang 7/20 du taux le plus élevé
Ancienneté et performance : une association, pas une cause
Le parc du 9e est plus ancien que la référence parisienne. Son coût moyen se situe au-dessus de Paris. Isolation, surface, étage, exposition, chauffage et travaux expliquent aussi les écarts entre logements.
Méthode : moyennes calculées sur les appartements diagnostiqués présents dans la base ADEME, et non sur la totalité du parc résidentiel. Le coût DPE est une estimation conventionnelle des cinq usages ; il ne correspond pas nécessairement aux factures réelles d’un occupant. Les rangs comparent les 20 codes postaux parisiens.
Le secteur
Le diagnostic dans le 9e
Immeubles haussmanniens, bâtiments plus anciens et petites copropriétés se succèdent entre Opéra et les pentes de Montmartre.
Les logements sous toiture, sur cour ou au rez-de-chaussée présentent des caractéristiques thermiques à relever précisément.
Quartiers du 9e
Nous étudions les demandes dans l’ensemble du code postal 75009, notamment à Saint-Georges, Chaussée-d’Antin, Faubourg-Montmartre, Rochechouart.
Dossier de diagnostic technique
Les contrôles courants à Paris 9e
DPE
Performance énergétique du logement, établie après visite par un diagnostiqueur certifié.
Plomb (CREP)
À vérifier pour les logements construits avant 1949, selon le projet de vente ou de location.
Amiante
Concerne notamment les biens dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997.
Gaz et électricité
À prévoir selon l’ancienneté des installations intérieures.
Carrez ou Boutin
Mesurage adapté à une vente en copropriété ou à une mise en location.
ERP
État des risques et pollutions établi pour l’adresse du bien.
Vous vendez dans le 9e
Préparer les factures de travaux et références des équipements aide à documenter la visite.
Vous louez dans le 9e
La décence énergétique et la validité du DPE sont des points à contrôler avant la remise en location.
Questions fréquentes
DPE et diagnostics à Paris 9e
Quel est le prix d’un DPE dans le 9e ?
Il dépend notamment de la surface, du type de bien, du chauffage et des diagnostics regroupés. Une demande détaillée permet d’établir un prix adapté.
Quels documents préparer ?
Rassemblez si possible les références du bien, sa surface, l’année de construction, les informations sur le chauffage et les justificatifs de travaux.
Le DPE est-il obligatoire ?
Il fait partie du dossier de diagnostic technique pour la plupart des ventes et locations de logements, sous réserve des exemptions prévues par la réglementation.
Combien de temps prévoir pour l’intervention ?
La durée dépend de la surface, de la configuration du bien et du nombre de contrôles à réaliser. Le périmètre est précisé avant le rendez-vous.
Diagnostics à proximité
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Sources réglementaires : Service-Public.fr — diagnostics immobiliers · Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.