Un mix de chauffage propre au 75003
Électricité arrive en tête avec 71 % des logements couverts par les trois principales énergies recensées. Ce mix aide à lire les écarts de consommation, mais ne suffit pas à expliquer seul la classe DPE.
75003
Diagnostic immobilier Paris 3e
DPE et diagnostics immobiliers pour vendre ou louer dans le 3e arrondissement de Paris. Devis gratuit et intervention par un technicien certifié.
Données ADEME locales Sans engagement
Le DPE à Paris 3e en chiffres
- DPE enregistrés
- 14 383
- Passoires F-G
- 22 %
- Bâti avant 1948
- 88 %
- Loyer de référence
- 26,4 €/m²
Base ADEME des logements existants
3 169 logements classés F ou G
Plomb et amiante fréquemment concernés
Médiane encadrement des loyers 2025
Un logement classé G ne peut plus être proposé à la location depuis 2025, F à partir de 2028 et E à partir de 2034. Dans le 3e, 4 023 logements sont classés E.
Données exclusives
Énergie et facture dans le 3e
Sur les 14 040 appartements du 75003 présents dans la base ADEME, la facture énergétique annuelle moyenne atteint 1 253 €, pour une surface moyenne de 49 m² et une consommation de 289 kWh/m²/an en énergie primaire.
- Facture annuelle moyenne
- 1 253 €
- Consommation moyenne
- 289
- Surface moyenne
- 49 m²
- Chauffage dominant
- Électricité
5 usages, appartements diagnostiqués
kWh/m²/an en énergie primaire
Appartements du 75003
71 % des logements des trois énergies principales
- Électricité 9 893 logements
- Gaz naturel 3 542 logements
- Chauffage urbain 572 logements
Comparaison avec Paris
Ce qui distingue le 3e
Coût énergétique
+91 €/an
+8 % face à Paris · environ 26 €/m²/an · rang 9/20
Consommation au m²
+24 kWh
écart à Paris · rang 7/20 du plus énergivore au moins énergivore
Parc avant 1948
+29 points
écart à Paris · rang 3/20 du parc le plus ancien
Passoires F-G
+4 points
écart à Paris · rang 9/20 du taux le plus élevé
Ancienneté et performance : une association, pas une cause
Le parc du 3e est plus ancien que la référence parisienne. Son coût moyen se situe au-dessus de Paris. Isolation, surface, étage, exposition, chauffage et travaux expliquent aussi les écarts entre logements.
Méthode : moyennes calculées sur les appartements diagnostiqués présents dans la base ADEME, et non sur la totalité du parc résidentiel. Le coût DPE est une estimation conventionnelle des cinq usages ; il ne correspond pas nécessairement aux factures réelles d’un occupant. Les rangs comparent les 20 codes postaux parisiens.
Le secteur
Le diagnostic dans le 3e
Le Marais concentre un bâti ancien dense, des hôtels particuliers divisés et de nombreuses petites copropriétés.
L’époque de construction peut rendre particulièrement importants le CREP pour le plomb et le repérage amiante, selon les seuils réglementaires.
Quartiers du 3e
Nous étudions les demandes dans l’ensemble du code postal 75003, notamment à Arts-et-Métiers, Enfants-Rouges, Archives, Sainte-Avoye.
Dossier de diagnostic technique
Les contrôles courants à Paris 3e
DPE
Performance énergétique du logement, établie après visite par un diagnostiqueur certifié.
Plomb (CREP)
À vérifier pour les logements construits avant 1949, selon le projet de vente ou de location.
Amiante
Concerne notamment les biens dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997.
Gaz et électricité
À prévoir selon l’ancienneté des installations intérieures.
Carrez ou Boutin
Mesurage adapté à une vente en copropriété ou à une mise en location.
ERP
État des risques et pollutions établi pour l’adresse du bien.
Vous vendez dans le 3e
Avant la mise en vente, réunir les données du lot et de la copropriété facilite l’établissement du DDT.
Vous louez dans le 3e
Pour louer, l’état du logement et l’ancienneté des installations déterminent les pièces à joindre au bail.
Questions fréquentes
DPE et diagnostics à Paris 3e
Quel est le prix d’un DPE dans le 3e ?
Il dépend notamment de la surface, du type de bien, du chauffage et des diagnostics regroupés. Une demande détaillée permet d’établir un prix adapté.
Quels documents préparer ?
Rassemblez si possible les références du bien, sa surface, l’année de construction, les informations sur le chauffage et les justificatifs de travaux.
Le DPE est-il obligatoire ?
Il fait partie du dossier de diagnostic technique pour la plupart des ventes et locations de logements, sous réserve des exemptions prévues par la réglementation.
Combien de temps prévoir pour l’intervention ?
La durée dépend de la surface, de la configuration du bien et du nombre de contrôles à réaliser. Le périmètre est précisé avant le rendez-vous.
Diagnostics à proximité
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Sources réglementaires : Service-Public.fr — diagnostics immobiliers · Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.